سَن سوئیت

اجاره بهترین سوئیت و واحد
های مبله تهران

دسته‌ها
بلاگ

رزرو مطمئن واحد مبله

روش‌های رزرو مطمئن واحدهای مبله

برای رزرو مطمئن واحد مبله روش‌های زیادی وجود دارد. با این حال، برخی از این روش‌ها نیازمند صرف زمان زیادی خواهند بود و برخی دیگر زحمت فراوانی دارند.

روش اول:

اولین راه برای رزرو این واحدها، پرس و جو از آشنایان و اطرافیان است. این روش بسیار طول می‌کشد و در اکثر موقع نتیجه‌ای برای شما نخواهد داشت. خصوصا اگر قصد داشته باشید از یک شهر دیگر به تهران بروید و یک واحد مبله را اجاره کنید، این روش هیچ جوابی برای شما ندارد.

روش دوم:

روش دوم که کمی قدیمی شده است، مراجعه به مشاوران املاک مناطقی است که اجاره چنین واحدهایی در آن‌ها مرسوم است. این مسئله نیز مشکلات مخصوص به خود را دارد. به عنوان مثال، شما باید از مراکز مشاوره املاک بسیار زیادی کمک بخواهید و به آن‌ها سر بزنید تا بتوانید یک واحد مبله پیدا کنید. بدیهی است که، این روش وقت زیادی می‌برد. همچنین در صورتی که خانه مبله شما اجاره شود، مشاوران املاک معمولا پورسانتی را برمی‌دارند.

روش سوم:

راه سومی که برای این کار وجود دارد، استفاده از مراکز آنلاین و استارت آپی مطمئن رزرو واحد مبله مثل سن سوئیت است. این مراکز اگر چه عمر چندانی ندارند اما سریعا در حال رشد هستند و جایگاه خود را در میان مشتریان این واحدها تثبیت کرده‌اند. این روش مزایای بسیار زیادی دارد. یکی از این مزایا این است که اصلا نیازی نیست به همه مشاوران املاک سر بزنید. فقط کافی است که در سایت‌های این مراکز برگردید تا بتوانید تصاویر واحدهای مبله را مشاهده کنید و به بسیاری از اطلاعات پی ببرید. همچنین در این روش، می‌توانید به راحتی قیمت‌های مختلف را با هم مقایسه کنید و بهترین قیمت را پیدا کنید. نحوه پرداخت این نوع سایت‌ها نیز آنلاین و به صورت پرداخت آنلاین خواهد بود.

در واقع برای استفاد بردن از چنین روشی نیازمند هیچ کاری جز چندتا کلیک ساده نیست. افرادی که علاقمند هستند یک واحد یا خانه مبله را اجر کنند، بهتر است که در این مورد کمی عجله به خرج بدهند چرا که واحدهای مبله خوب سریعا رزرو می‌کنند.

 

دسته‌ها
بلاگ

قیمت واحد مبله در مناطق مختلف تهران

طیف قیمت واحد مبله در مناطق مختلف تهران

قیمت واحد مبله در مناطق مختلف تهران با هم متفاوت است. شما به راحتی می‌توانید در هر نقطه از تهران اقدام به اجاره  واحد مبله در تهران کنید، اما این قیمت‌ها و امکانات هستند که انتخاب‌های شما را تحت تأثیر قرار می‌دهند.

این نکته را ِمد نظر داشته باشید که تغییر قیمت‌هایی که به علت تغییر در شرایط اقتصادی رخ می‌دهد، در هزینه اجاره واحد‌های مبله تاثیرگذار است. در این بخش از مطلب برای مثال به مقایسه قیمت و امکانات واحد مبله در دو منطقه سعادت آباد و پاسداران می‌پردازیم و عوامل موثر بر تعیین قیمت را بیان می‌کنیم.

یک واحد مبله متوسط در منطقه سعادت آباد باید به متراژ آن و تعداد اتاق خواب‌ها، امکانات و دسترسی به مکان‌های الزامی توجه کنیم. یک واحد مبله متوسط با متراژ 180 متر مربع، دارای دو خواب، 3 تخت خواب، تلویزیون، سیستم گرمایشی و سرمایشی، ویلایی و حیاط مشترک، دارای دسترسی به فروشگاه‌های خرید مانند نانوایی، رستوران و سوپر مارکت است. اجاره این واحد حدودا از شبی 400 هزار تومان شروع می‌شود.

یک آپارتمان مبله متوسط در منطقه پاسداران با متراژ 75 متر مربع، یک خواب و سرویس خواب دو نفره، مجهز به سرویس کامل آشپزخانه، تلویزیون، سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی، دارای پارکینگ، دسترسی به ایستگاه مترو و تاکسی و مرکز شهر برای هر شب حدودا از شبی 600 هزار تومان به بالا اجاره داده می‌شود.

عوامل موثر بر تعیین قیمت واحد‌های مبله

در بخش قبل طیف قیمت واحدها را در دو منطقه سعادت آباد و پاسداران را مثال زدیم. از تفاوت قیمت‌ها می‌توان به این نتیجه رسید که نوع واحد مبله، امکانات و وسایل موجود در آن، موقعیت مکانی از لحاظ دسترسی به مراکز اداری، تفریحی و متراژ از عوامل تاثیر گذار در تعیین اجاره واحد‌های مبله می‌باشند.

البته این موارد بستگی به اولویت افراد دارد. به عنوان مثال اگر کسی برای یک جشن نیاز به اجاره سوئیت مبله داشته باشد متراژ، ظرفیت واحد و وسایل خانه از عوامل تاثیر گذار در افزایش قیمت هستند. در بعضی از موارد نوساز بودن واحد از عوامل تاثیر گذار در تعیین اجاره است.

ممکن است برای شخص دیگری میزان دسترسی به مراکز تفریحی و خرید در اولویت باشد. نکته دیگری که در مورد قیمت واحد‌های مبله وجود دارد این است که در اوج تعطیلات اجاره آن‌ها افزایش  پیدا می‌کند. برای گردشگران خارجی هزینه اقامت در این واحدها از مقدار معمول بیشتر می‌شود.

 

دسته‌ها
بلاگ

انواع خانه روزانه

انواع خانه‌های روزانه

انواع خانه روزانه بر دو نوع است:

  •   دربست
  • نیمه دربست

خانه‌های دربست

به این معنی است که واحد مربوطه به طور تمام و کمال به مدت تعیین شده در اختیار شما گذاشته می‌شود.

خانه‌های نیمه دربست

به سوییت‌های چند خوابه و مشترک اشاره دارد. در این نوع سوییت‌ها که معمولا برای افراد مجرد در نظر گرفته شده مانند مسافرخانه‌ها محیط سوییت به چند نفر اجاره داده می‌شود. مزیت این خانه‌ها این است که قیمت‌ها بین ساکنین خانه تقسیم شده است و شما تنها سهم یک شب خود را پرداخت خواهید کرد.

وجود خانه روزانه در تهران به صورت نیمه دربست موجب شده است تا بسیاری از دانشجویان در ایام امتحانات و سفرهای علمی خود به صورت دسته جمعی در این سوییت‌ها ساکن شوند. شاید شما تصور کنید که امکانات این واحدها کمتر از واحدهای دربستی باشد؛ اما خیر! این واحدها نیز فول امکانات بوده و در برخی از موارد نیز از خانه‌های دربست باکیفیت‌تر هستند.

از این رو، شما می‌توانید در ایام مختلف سال در صورت نیاز در یکی از این واحدها با کمترین قیمت ممکن سکونت کنید. برخی از واحدهای نیمه دربست شرایط سکونت چند ماه را نیز به همراه دارند. شما می‌توانید با عقد قرارداد با مالکین و پرداخت حق ماهیانه با توجه به نرخ مصوب هر چند وقت که بخواهید در آنجا زندگی کنید. اما، بهتر است قبل از هر چیزی هم خانه‌های خود را انتخاب کنید تا در پرداخت حق اجاره سهیم باشند و احیانا شما متضرر نشوید.

اجاره خانه روزانه به صورت ساعتی

انواع خانه روزانه همچنین به صورت انفرادی نیز تنها برای چند ساعت اجاره داده می‌شوند. شرایط پرداخت ودیعه نیز بستگی به شرایط اتخاذ شده از سوی مالک دارد. برخی از مالکین تنها هزینه چند ساعت حضور شما در منزل را دریافت می‌کنند؛ در حالی که برخی هزینه یک شب کامل را از شما می‌گیرند.

 

دسته‌ها
دسته‌بندی نشده

قوانین اجاره سوئیت مبله

برخی از قوانین اجاره سوئیت مبله

به طبع قوانین اجاره سوئیت مبله نیز وجود دارد. مشتری باید تمام سعی خود را بکند که لوازم خانه در سلامت به صاحب ملک تحویل دهد. اما مشکلاتی که ممکن است برای اسباب و وسایل خانه رخ دهد، به دو قسمت تقسیم می‌شوند. به عنوان مثال مشکلاتی که امکان دارد بر اثر استفاده برای آبگرمکن رخ دهد با مشکلاتی که بر اثر ضربه به تلویزیون و یا لوستر به وجود می‌آید، تفاوت‌های زیادی دارند. کاملا مشخص است که مشتری باید هزینه مشکل دوم را شخصا بپردازد، اما مشکل اول ارتباطی به مشتری ندارد و ممکن است بر اثر خرابی قبلی آبگرمکن یا هر وسیله‌ای دیگری بوده باشد.

 

برای اینکه یک سوئیت مبله در تهران کرایه کنید، باید از قوانین اجاره سوئیت‌های مبله پیروی کنید، برخی از این قوانین عبارتند از:

  • مالک خانه بایستی سوئیت را به شکل کاملا تمیز و بهداشتی به مشتری تحویل دهد.
  • بعد از اینکه سوئیت اجاره داده شد، مالک خانه حق ندارد بدون اجازه مشتری وارد سوئیت شود.
  • مشتری باید به بهترین شکل ممکن از خانه و وسایلی که در آن وجود دارد استفاده و نگهداری کند. اگر بنا به هر دلیلی آسیبی به اثاث خانه وارد شد، مشتری باید خسارت پرداخت کند.
  • سوئیت‌های مبله تنها به افرادی اجاره داده می‌شود که بالای 18 سال سن داشته باشند.
  • مشتری باید خانه را درست مانند روز تحویل، در اختیار مالک سوئیت قرار دهد.
  • صاحب ملک باید در زمان باز پس‌گیری خانه، وسایل موجود در سوئیت را در همان روز بررسی کرده و از سلامت و یا عدم سلامت آن‌ها اطلاعات بدست بیاورد.
  • اگر قصد دارید یک واحد مبله ایده آل را به مدت کوتاه کرایه کند، باید یکی از مدارک شناسنامه، سند ازدواج، گواهینامه ماشین، گواهینامه موتور، کارت پایان خدمت، کارت ملی و سایر موارد مشابه را به عنوان مدرک در اختیار صاحب خانه قرار دهید.
  • اگر بنا به هر دلیلی برای آب، برق، گاز، تلفن و یا اینترنت خانه مشکل پیش آمده باشد، صاحب خانه باید این مشکلات را به سرعت برطرف کند
  • پیش از اجاره سوئیت مبله باید قراردادی تنظیم شود و هر دو طرف به بندهای این قرارداد متعهد باشند.
  • در زمان اجاره سوئیت از قوانین اختصاصی هر سایت یا مرکز اجاره آگاهی داشته باشید.

 

دسته‌ها
بلاگ

قیمت آپارتمان مبله

بررسی قیمت آپارتمان مبله در تهران

تعیین قیمت آپارتمان مبله به معیارهای بسیار زیادی بستگی دارد و گاهی نیز هیچ معیاری جز تقاضای فراوان برای یک واحد مبله نمی‌تواند افزایش قیمت آن را توضیح بدهد. معمولا اولین معیاری که برای تعیین قیمت آپارتمان مبله ذکر می‌شود، متراژ آن است. بدیهی است که هر واحدی که بزرگتر باشد گران‌تر است. با این حال، متراژ تنها دلیل برای تعیین قیمت نیست.

منطقه‌ای که آن آپارتمان در آن واقع شده است نیز تاثیر بسیار زیادی روی قیمت آن دارد. برخی از مناطق مانند مناطق شمال تهران (مثلا سعادت آباد یا پاسداران) دارای قیمت‌های بیشتری نسبت به محله‌های جنوبی‌تر مانند باغ فیض هستند. این مسئله به خاطر لوکس بودن این محله‌ها است. اگر سری به مراکز ارائه کننده آپارتمان‌های مبله بزنید متوجه خواهید شد که بسیاری از آپارتمان‌هایی که در مناطق شمالی واقع هستند، تقریبا قیمتی دوبرابر واحدهای مناطق دیگر تهران دارند.

با این حال، امکانات دیگری نیز هستند که می‌توانند تاثیر فراوانی در قیمت هر آپارتمان مبله داشته باشند. برخی از آن‌ها ممکن است که آن قدر از نظر امکانات مناسب باشند که حتی اشخاص مایل به نادیده گرفتن محله و متراژ به خاطر آن‌ها هستند. تعداد تخت خواب و اتاق، رخت خواب‌های اضافه، اقلام بهداشتی، آب لوله کشی، سیستم گرمایش، وسایل آشپزخانه، مایکروفر، جاروبرقی، اتو، مبلمان، کمد، آسانسور، توالت فرنگی و ایرانی، استخر، پارکینگ، میز نهار خوری، یخچال و ماشین لباسشویی، سونا و جکوزی، اجاق گاز و سیستم سرمایش و گرمایش، اینترنت، دسته‌های بازی، نورپردازی‌های خاص، اتاق بازی و اسباب ورزش و بدنسازی، سرایدار و نگهبان، تلفن ثابت، جعبه کمک‌های اولیه، میز بیلیارد، حمام و چند سرویس بهداشتی فقط برخی از ویژگی‌های این واحدهای مبله هستند.

در برخی از آپارتمان‌های مبله حتی امکان فراهم کردن غذای خانگی نیز وجود دارد و سر ساعات مشخصی غذا در درب منزل تحویل داده می‌شود.

 

تخفیف و کسر

در بسیاری از آپارتمان‌های مبله، مسئله‌ای با نام تخفیف یا کسر وجود دارد که بسیاری از افراد به جای یکدیگر آن‌ها را به کار می‌برند ولی با هم متفاوت هستند. آپارتمان‌های مبله ممکن است که در نهایت از نظر قیمتی تخفیف داشته باشند. این تخفیف برای شرایط خاصی است که اگر آن را عملی کنید به شما تعلق می‌گیرد.

یکی از تخفیف‌های معروفی که در مورد آپارتمان‌های مبله وجود دارد، اقامت بیشتر است. از آن جایی که اقامت بیشتر شما در یک واحد مبله به نفع مالک آن است، بسیاری از آن‌ها اقدام به تخفیف دادن در زمینه اجاره می‌کنند. این تخفیف ولی بستگی به سیاست‌های مالک آن دارد. برخی از افراد برای اقامت یک ماهه، دو ماهه و بیشتر تخفیفات بسیاری زیادی قائل می‌شوند. با این حال، این مسئله در مورد همه آپارتمان‌های مبله وجود ندارد و بسیاری از آن‌ها نیز تحت هیچ شرایطی تخفیف نمی‌خورند.

کسر کردن اجاره اما چیز دیگری است. امکانات مربوط به تحویل غذا را به خاطر بیاورید. در صورتی که از این امکان استفاده نکنید، مالک در مبلغی که قرار است به او پردازید کسر قائل می‌شود. این امر در مورد امکانات اضافی آپارتمان‌های مبله صادق است. با این حال، ضروریات یک واحد مبله شامل چنین کسری نمی‌شوند. مثلا شما نمی‌توانید ادعا کنید در صورتی که از حمام استفاده نکرده‌اید پس باید از شما مبلغ کمتری بگیرند! در واقع اجاره دهنده سری امکانات را به صورت کلی به شما ارائه می‌کند و استفاده یا عدم استفاده از آن تاثیری روی مبلغ دریافتی از شما ندارد.

 

دسته‌ها
بلاگ

خانه مبله در تهران

خانه مبله در تهران

تهران یک کلانشهر است که روزانه افراد زیادی به دلایل مختلفی مانند سفر و کار، در مناطق مختلف آن رفت و آمد می‌کنند. به همین دلیل از شمال تا جنوب این شهر می‌توان انواع خانه مبله در تهران را پیدا کرد و در آن اقامت گزید. اما مناطق واقع در شمال و شمال غرب تهران به دلایلی مانند آب و هوای خوب، ساختار شهری مناسب، بهره‌مند بودن از فضای سبز، نسبت به سایر مناطق تهران اولویت دارد. به همین دلیل در این بخش می‌خواهیم به معرفی ویژگی‌های تعدادی از مناطق غرب و شمال غرب این شهر بپردازیم.

محله سعادت آباد

سعادت آباد منطقه دوم و واقع در شمال غرب تهران می‌باشد. از ویژگی‌های مثبت محله سعادت آباد دسترسی آن به اتوبان‌های چمران، اشرفی اصفهانی، شهید باکری، نیایش، همت و به طور کلی تمامی مسیرهای شمال به جنوب و شرق به غرب را پوشش می‌دهد.

وجود مراکز تجاری مانند اریکه ایرانیان و امکانات تفریحی مانند بوستان ژوراسیک، بوستان پرواز، بوستان آسمان از امکانات مثبت آن برای سکونت می‌باشد. بلوار اصلی سعادت آباد یکی از بهترین بخش‌های این منطقه است که رستوران حاج نایب و بیمارستان مدرس در آن واقع شده است.

از نظر حمل و نقل عمومی محله سعادت آباد دارای خطوط اتوبوس‌رانی آزادی-صنعت، انقلاب-صنعت و دارای ایستگاه متروی صنعت می‌باشد. در میدان صنعت سعادت آباد ایستگاه تاکسیرانی و اتوبوس‌رانی برای نقاط مختلف شهر وجود دارد.

محله پاسداران

یکی از محله‌های معروف تهران پاسداران است و در منطقه 4 این شهر واقع شده است. محله پاسدارن از لحاظ دسترسی از شمال به بزرگراه شهید بابایی، ازجنوب به بزرگراه شهید زین الدین، از غرب به خیابان پاسداران و از شرق به بزرگراه شهید صیاد شیرازی دسترسی دارد.

مترو یکی از اصلی ترین راه‌های دسترسی به این محله است. ایستگاه‌های متروی هروی، حسین آباد، شهید زین الدین و نوبنیاد شما را به پاسداران می‌رساند. پایانه تاکسیرانی این محله در میدان نوبنیاد و چهارراه پاسداران قرار دارد که تردد شما را به مناطق مختلف میسر می‌سازد.

مرکز خرید پاسداران، از مراکز خرید معروف این محله می‌باشد. مکان‌های تفریحی مانند پارک نیاوران و پارک نارنجستان و همچنین وجود کافه‌های متعدد و لوکس از دیگر ویژگی‌های محله پاسداران می‌باشد.

محله پونک

پونک از محله‌های قدیمی‌ واقع در شمال تهران می‌باشد و در منطقه 5 شهرداری قرار گرفته است. پونک در گذشته از باغات فراوانی برخوردار بوده است. دسترسی به بزرگراه‌های مانند نیایش و حکیم و همچنین اتوبان‌های هاشمی رفسنجانی، همت و اشرفی اصفهانی رفت و آمد به پونک را راحت کرده است.

از مکان‌های دیدنی این محله می‌توان بوستان نهج البلاغه را نام برد که دارای امکانات ورزشی و تفریحی فراوانی است. مراکز تجاری بوستان، پاساژ تیراژه، کافه‌ها و رستوران‌های متعدد نیز از دیگر مراکز تفریحی پونک می‌باشد.

دانشگاه آزاداسلامی واحد تهران مرکز و واحد تهران غرب، دانشگاه علم و فرهنگ از مراکز علمی در پونک می‌باشد.

از نظر حمل و نقل سامانه اتوبوس‌های تندرو به مناطق مختلف پونک مانند جنت آباد، کوهسار، دانشگاه آزاد اسلامی و سایر مناطق در نظر گرفته شده است.

محله مطهری

محله مطهری منطقه 7 شهرداری تهران می‌باشد. خیابان مطهری از خیابان‌های اصلی این محله است. در گذر زمان به دلیل افزایش مغازه‌ها و کسب و کارهای خود ساخته، تاسیس آموزشگاه‌های فراوان و همچنین گسترش اداره‌ها، بافت شهری این محله از مسکونی به اداری-تجاری تغییر پیدا کرده است.

محله مطهری از شرق به خیابان شریعتی، از غرب به اتوبان مدرس، از شمال به خیابان زینعلی و از جنوب به خیابان بهار شیرازی دسترسی دارد. اتوبوس و تاکسی و ایستگاه خطوط  BRT  به تعداد مناسب در این محله وجود دارد و می‌تواند شما را به میدان راه آهن در جنوب تهران و میدان تجریش در شمال تهران برساند. ایستگاه متروی شهید مفتح نیز از راه‌های دسترسی به مترو است.

از امکانات محله مطهری می‌توان مجتمع نور و گل مریم را معرفی کرد که هر دو از مراکز خرید و تفریحاتی می‌باشند. پارک شهید آوینی واقع در خیابان مطهری و خیابان ترکمنستان انتخاب مناسبی برای استفاده از طبیعت زیبای این منطقه می‌باشد. محله مطهری دو جایگاه سوخت یکی در خیابان مفتح و دیگری در خیابان میرزای شیرازی قرار دارد.

امکانات درمانی که در این محله وجود دارد نیز شامل بیمارستان مهرداد، بیمارستان تهران کیلینیک و بیمارستان توس می‌باشد.

محله باغ فیض

باغ فیض از محله‌های خوش آب و هوای تهران می‌باشد که در شمال غرب این شهر واقع شده است. این محله از غرب به بزرگراه ستاری، از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی، از شمال به بزرگراه همت و از جنوب به بزرگراه شهید حکیم دسترسی دارد.

از مراکز خرید و امکانات رفاهی این منطقه می‌توان به مرکز خرید تیراژه و مجتمع تجاری کوروش و مرکز خرید آرمان اشاره کرد. وجود اماکن مقدس مانند امامزاده جعفر و حمیده خاتون در پایان هر هفته گردشگران را به سمت خود جذب می‌کند. در این محله پارک‌های زیادی مانند بوستان شمشک و پارک کاج وجود دارند که می‌توانند در زمان خارج شدن از محل اقامت، فضای مناسبی برای قدم زدن باشد.

در این منطقه نیز امکانات درمانی نظیر مرکز پزشکی باغ فیض، بیمارستان فردا، بیمارستان آفتاب و مرکز خدمات درمانی فروغ قرار دارد.

 

دسته‌ها
بلاگ

امکانات سوئیت مبله

توضیحاتی راجع به امکانات معمول در یک سوئیت مبله

به طور معمول در سوئیت‌های مبله، اسباب و وسایل اولیه جهت زندگی به طور کامل فراهم شده است. در واقع به این موضوع دقت شده که افراد ساکن برای اقامت چند روزه خود دردسری نداشته باشند و بتوانند کلیه نیازهای خود در این آپارتمان‌ها را برآورده کنند. معمولا امکانات سوئیت مبله به مدت یک روز الی چند ما یا حتی یک سال ، شامل ماشین لباسشویی، تلویزیون، گیرنده دیجیتال، میز ناهارخوری، چای‌ساز، قهوه‌جوش، اتو، سشوار، حوله، باربیکیو، اجاق گاز، هود، کمد لباس، رخت خواب، جارو برقی، تخت خواب و سایر موارد مشابه می‌شوند.

البته این امکان نیز وجود دارد که برخی از سوئیت‌های مبله کرایه‌ای، از این امکانات برخوردار نباشند و برخی از آن‌ها، امکاناتی فراتر از مواردی که گفته شد (مانند امکانات تفریحی و سرگرمی) داشته باشند. البته وجود وسایل لوکس و اضافی در چنین آپارتمان‌هایی باعث بالا رفتن مبلغ کرایه خواهد شد و موضوع حائز اهمیت این است که امکانات اولیه در خانه وجود داشته باشد. چند نمونه از امکانات اصلی که یک آپارتمان حتما باید از آن‌ها برخوردار باشد به شرح زیر هستند:

سیستم تهویه مناسب

یک سوئیت مبله خوب باید از یک سیستم تهویه مناسب نیز برخوردار باشد. این سوئیت‌ها در زمستان باید دارای سیستم گرمایشی قوی و در تابستان از سیستم سرمایشی مناسب برخوردار باشند. البته به طور معمول اکثر آپارتمان‌های مبله دارای سیستم‌های تهویه هوای بسیار خوبی هستند و این مورد یکی از اصلی‌ترین مواردی است که مدنظر مشتریان است. اگر از خانه‌ای خوشتان آمد و احساس کردید که سیستم تهویه آن از کیفیت لازم برخوردار نیست، از اجاره آن خانه صرف نظر کرده و به فکر سوئیت دیگری باشید. چون نامطلوب بودن هوا باعث کلافگی شما در طول اقامتتان خواهد شد.

مبلمان شیک و راحت

کسانی که تصمیم به استراحت در فضای داخلی منزل را دارند و همچنین می‌خواهند اوقاتی از سفر خود را به همراه دوستان و خانواده خود در کنار بنشینند و صحبت کنند، قطعا به یک یا چند دست مبلمان شیک و زیبا نیازمند دارند. وجود مبلمان خوب یکی از ضروریاتی است که باید در زمان اجاره سوئیت مبله به آن دقت شود و تقریبا اغلب سوئیت‌های مبله در تهران از مبلمان شیک و خوبی برخوردار هستند.

نوع مبلمان موجود در سوئیت نیز یکی دیگر از مواردی است که باید به آن دقت کنید. برای مثال اکثر مبلمان‌های استیل برای استراحت و نشستن طولانی مدت گزینه خوبی نیستند. در عوض مبلمان کاناپه و راحتی طرفداران بسیار زیادی در بین مردم دارند. از این رو پیشنهاد می‌کنیم در زمان اجاره سوئیت مبله در تهران، حتما به نوع مبلمان دقت داشته باشید. حتی بهتر است قبل از اجاره سوئیت مورد نظر خود، چند ثانیه‌ای را به امتحان‌کردن کیفیت مبلمان اختصاص دهید.

تلویزیون

با وجود اینکه تلویزیون وسیله‌ای نیست که همه از آن استفاده کنند، اما نبود تلویزیون در یک سوئیت مبله اصلا جالب نیست. تلویزیون این روزها در هر خانه‌ای وجود دارد و طبعا خانه مبله نیز از این قاعده مستثنی نیست. دقت داشته باشید پیش از آن که سوئیت مبله مورد نظر خود را کرایه کنید، در خصوص سلامت تلویزیون و وجود شبکه‌های مورد علاقه خود اطلاعات لازم را به دست بیاورید. در ضمن اگر شما به همراه خود کنسول بازی و یا فلش پر از فیلم سینمایی برده باشید، برای استفاده از آن‌ها باید از تلویزیون‌های به روز و با کیفیت استفاده کنید و سوئیت موردنظر هم باید چنین امکاناتی را داشته باشید.

حمام و سرویس بهداشتی

همچنین امکانات سوئیت مبله  شامل حمام و سرویس بهداشتی خوب و تمیزی باشد. این مورد یکی از ضروری‌ترین امکاناتی است که واحد‌های مبله باید در اختیار داشته باشند. اگر وضعیت سرویس بهداشتی و حمام سوئیت مبله مورد نظر شما مساعد نبود، بهتر است که از اجاره آن صرف نظر کنید. اگر فرد مسن دارید و برای درمان وی به شهر تهران آمده‌اید، حتما منزلی تهیه کنید که از سرویس بهداشتی فرنگی برخوردار باشد. در زمان اجاره سوئیت مبله توجه کنید که حمام و سرویس بهداشتی دارای وسایلی مانند صابون، شامپو، مایع شستشوی دست، دستمال کاغذی و موارد مشابه باشد.

اینترنت

این روزها تقریبا همه افراد حداقل چند دقیقه در روز را در اینترنت سپری می‌کنند. برخی دیگر از افراد هم هستند که به واسطه شغل خود، مجبور به استفاده از اینترنت هستند؛ برای مثال، کارمندانی که برای ماموریت‌های خود به تهران آمده‌اند، مدیران شرکت‌های معتبر که برای کارهای مختلف به این شهر سفر کرده‌اند و یا جوانانی که برای تفریح، اقدام به اجاره سوئیت‌های مبله نموده‌اند، به اینرنت پرسرعت نیاز دارند. با توجه به این شرایط بهتر است سوئیت مبله مورد نظر شما از اینترنت پرسرعت وای فای برخوردار باشد.

در واقع وجود وای فای و اینترنت خوب یکی از الزامات اصلی یک سوئیت مبله محسوب می‌شود. اگر هم قصد اجاره واحد مبله در تهران را دارید، دارای اینترنت پرسرعت نیست، در خصوص وضعیت آنتن‌دهی آن اطلاعات لازم را به دست بیاورید تا بتوانید از اینترنت همراه استفاده کنید.

آشپزخانه

بدون تردید یکی از اصلی‌ترین خصوصیاتی که یک سوئیت مبله در تهران باید داشته باشد، آشپزخانه مجهز است. به این دلیل که هر فردی در طول روز برای پختن غذاهای مختلف به آشپزخانه نیاز دارد و بسیاری از افراد تمایل دارند که شخصا آشپزی کنند. این مورد مخصوصا در ایام کرونا و پس از آن اهمیت زیادی پیدا کرده است. در نظر داشته باشید که آشپزخانه سوئیت مربوطه باید از تمام امکانات لازم برای پختن غذا برخوردار باشد. به عنوان مثال دقت کنید که اجاق گاز آشپزخانه سوئیت مبله مشکلی نداشته باشد و یا مایکرویو و امکانات پخت سریع غذا را داشته باشد. توصیه می‌شود در زمان ورود به واحد مبله، لوازمی مثل اجاق گاز را تست کنید.

یکی دیگر از امکاناتی که باید در درون آشپزخانه وجود داشته باشد، یخچال است. البته بعید است که سوئیت‌های مبله شهر تهران از چنین امکاناتی برخوردار نباشند. اما بهتر است در زمان ورود به سوئیت در خصوص شرایط یخچال هم مطمئن شوید؛ زیرا بسیاری از یخچال‌های قدیمی هستند که ممکن است فریزر آن‌ها خراب باشد یا به خوبی کار نکنند. اگر سوئیت مبله را از مراکز معتبر مثل سن سوئیت اجاره کنید، دیگر نیازی به نگرانی از چنین مواردی نیست.

برخی دیگر از امکاناتی که آشپزخانه منزل مبله موردنظر حتما باید از آن‌ها برخوردار باشد؛ موارد زیر هستند:

  • بشقاب
  • چنگال
  • قاشق
  • دیش غذاخوری
  • کفگیر
  • قابلمه
  • ماهیتابه
  • نمکدان
  • چاقو
  • لیوان و …

 

دسته‌ها
بلاگ

واحد مبله ایده‌آل

ویژگی‌های یک واحد مبله ایده‌آل

واحدهای مبله ویژگی‌های مختلفی دارند و به همین دلیل اقامت در آن‌ها نیز به دلایل مختلفی بستگی دارد. حتی اولویت‌های اشخاص برای انتخاب واحد مبله نیز با هم متفاوت است.  برخی از افراد ویژگی‌های داخلی واحدهای مبله را اولویت قرار می‌دهند و برخی دیگر به ویژگی‌های بیرونی آن نگاه می‌گیرند و سپس اقدام به انتخاب یک واحد مبله می‌کنند. به همین دلیل تعدادی از این ویژگی‌های مورد نیاز برای انتخاب یک واحد مبله مناسب را در ادامه برای شما آورده‌ایم. پس از این که این ویژگی‌ها مرور کردید، می‌توانید طبق اولویت‌های خود چند ویژگی‌ واحد مبله ایده‌آل را انتخاب کنید و سپس اقدام به اجاره واحد مبله موردنظر کنید.

متراژ

اولین سوالی که احتمالا هنگام اجاره هر واحد مبله در ذهن شما شکل می‌گیرد مربوط به متراژ است. متراژ به معنای میزان مساحت یک خانه است. متراژ اشاره به کلیت مساحت یک ساختمان دارد. مثلا اگر متراژ را در مورد یک آپارتمان به کار ببریم، متراژ آن شامل مساحت اتاق‌ها، حال، سرویس بهداشتی، آشپزخانه و حتی فضاهای غیرقابل دسترس یا ستون‌ها نیز می‌شود. متراژ را معمولا بر حسب متر مربع ذکر می‌کنند ولی در گفت‌وگوهای روزانه معمولا از واژه متر برای بیان متراژ استفاده می‌کنند.

واحدهایی که دارای متراژ معمولا بیشتر هستند، گران‌تر هستند ولی این مسئله همیشه صادق نیست. مثلا یک خانه در یک محله اعیان نشین با متراژ 90 متر می‌تواند از یک واحد 110 متری در یک محله در پایین شهر گران‌تر باشد. دانستن متراژ یک ساختمان به شما کمک خواهد کرد که ببینید چه بودجه‌ای قرار است که برای اجاره واحد مبله خرج کنید.

در صورتی که قصد داشته باشید همراه با اعضای خانواده خود در یک واحد مبله اقامت داشته باشید، متراژ واحد مبله موردنیاز شما بالاتر می‌رود و این یکی دیگر از مواردی است که باید آن را هنگام اجاره خانه روزانه در تهران در نظر بگیرید. تعداد افراد به صورت کلی روی متراژ موثر است. به همین دلیل می‌توان گفت که متراژ خانه یکی از مهم‌ترین و اصلی‌ترین معیارهایی است  که می‌توان از طریق آن واحد مبله موردنظر را انتخاب کرد.

امکانات خواب

اقامت در یک سوئیت مبله معمولا به هدف استراحت شبانه نیز هست. بدون شک یک واحد مبله به همین دلیل باید دارای امکاناتی برای خواب باشد. اصلی‌ترین و ابتدایی‌ترین امکانات خواب مورد استفاده در خانه‌ها، تخت خواب است. تخت خواب‌ها معمولا در سایزها و اندازه‌های یک نفره و دو نفره هستند. هر کدام از این نوع تخت خواب‌ها مورد توجه قشر خاصی از افراد است و شما می‌توانید با بازدید از یک واحد مبله یا صحبت با مرکز اجاره دهنده این واحد مبله از تعداد و یک نفره یا دو نفره بودن تخت خواب‌های آن سوال کنید.

برخی دیگر از خانه‌ها علاوه بر تخت خواب‌های عادی، تخت‌ خواب‌های تاشو و یا کاناپه‌های مخصوص استراحت دارند. این کاناپه‌ها معمولا در فضای هال قرار دارند. با این حال می‌توان، آن‌ها را در اتاق‌ها نیز قرار داد.

اتاق خواب‌ها نیز یکی دیگر از امکاناتی هستند که بسیاری از افراد علاقمند به سکونت در واحد‌های مبله به آن حساس هستند. واحدهای مبله ممکن است دارای یک، دو یا سه اتاق داشته باشند. البته واحدهای مبله‌ای با تعداد اتاق بیشتر نیز وجود دارد ولی از آن جایی که افراد بسیار کمی نیازمند چنین واحدهایی هستند، تعداد آن‌ها بسیار کم است.

از دیگر امکاناتی که برای خواب مورد استفاده قرار می‌گیرد، پتوها، رخت خواب، بالش و غیره است. بدون شک چنین امکاناتی برای خواب هر کسی نیاز است و میزان راحتی بالش، گرم کنندگی پتو و تمیزی و راحتی رخت خواب می‌تواند روی کیفیت خواب هر شخصی اثر داشته باشد. ممکن است در مدت اجاره واحد مبله تهران به هر دلیلی نیازمند رخت‌خواب‌ها و بالش‌های اضافه نیز باشید. به همین دلیل بهتر است که پیش از انتخاب واحد مبله، مروری بر این واحدها داشته باشید تا در چنین مواقعی به مشکل برنخورید و نیاز به تهیه این موارد نباشد.

آشپزخانه

بدون شک یکی از اصلی‌ترین ویژگی‌های یک واحد مبله ایده‌آل ، آشپزخانه آن است چرا که هر کسی در طول روز برای درست کردن یا سرو غذا نیازمند آشپزخانه است. آشپزخانه فقط محدود به فضای فیزیکی آن نمی‌شود. در صورتی که قصد اقامت در یک واحد مبله را داشته باشید، بدون شک باید امکاناتی بسیار بیشتر از یک فضای بیشتری داشته باشید تا بتوانید غذاها را گرم یا سرد کنید. اجاق یکی از اصلی‌ترین امکاناتی است که تقریبا هیچ واحد مبله‌ای نمی‌تواند با آن جزو گزینه‌های شما باشد.

یخچال یکی دیگر از امکاناتی است که حتما باید برای نگهداری از غذا در هر واحد مبله‌ای وجود داشته باشد. پیش از این که واحد مبله را اجاره کنید، حتما از سالم بودن یخچال، فریزر و اجاق گاز مطمئن باشید. ظروف غذاخوری نیز یکی دیگر از نیازهای هر خانه‌ای است و واحد مبله نیز باید دارای قاشق، چنگال، بشقاب، لیوان، دیس غذاخوری، قابلمه، چاقو، نمکدان و سایر امکاناتی باشد که برای سرو غذا و یا درست کردن آن مورد نیاز است. طبیعتا از آن جایی که برخی از این وسایل شخصی هستند، آوردن آن‌ها به واحد مبله بهتر است. با این حال، وجود آن‌ها در هر واحدی ضروری است و از آن جایی که واحد مبله قرار است تمامی امکانات زندگی را برای شما فراهم کند، این وسایل نیز باید در این واحد وجود داشته باشند.

سرویس بهداشتی

هیچ خانه‌ای بدون وجود سرویس بهداشتی و حمام نمی‌تواند یک خانه نام نهاده شود. اگر چه وجود سرویس بهداشتی و حمام، در ظاهر ارتباط چندانی به امکانات خانه نداشته باشند و افراد مختلف اینطور استدلال کنند که سرویس بهداشتی در واحدی وجود دارد.

با این حال، مسائل بسیار زیادی در مورد سرویس‌های بهداشتی وجود دارد که باید به آن‌ها دقت ویژه داشت. به عنوان مثال تمیز بودن سرویس بهداشتی می‌تواند یک ویژگی مثبت باشد. فرنگی یا ایرانی بودن دستشویی می‌کند یک ویژگی دیگر باشد. ویژگی دیگری مانند وجود صابون تمیز، وجود مواد بهداشتی و غیره را برای این سرویس‌ها نام برد.

همچنین در مورد حمام‌ها نیز چنین ویژگی‌های مهمی وجود دارد. یک واحد مبله مناسب دارای دوش و وان است و می‌تون گفت که فضای کلی حمام پاکیزه و مناسب استحمام است. موادی مانند شامپو نیز باید در این مکان مورد دسترس باشد. البته بسیاری از وسایل مثل حوله حمام را اشخاص باید به وقت اجاره واحد مبله باید در اختیار داشته باشند. این دسته از وسایل شخصی هستند. با این حال، وجود حوله‌های حمام تمیز یا وسایلی مانند شسوار می‌تواند این معنا را داشته باشد که اجاره دهنده به شخص اجاره کننده احترام می‌گذارد و سعی کرده که این احترام را با ارائه تمامی امکانات به اجاره کننده نشان بدهد.

مبلمان

افرادی که قصد استراحت در داخل فضای خانه را دارند و یا اوقاتی را قرار است که در کنار خانواده بگذرانند، قطعا به مبلمان نیاز دارد. مبلمان در واقع یکی از اصلی‌ترین ضروریاتی است که هر شخصی می‌تواند در داخل خانه داشته باشد چرا که امکان خرید آن‌ها برای خانه اصلا وجود ندارد.

نوع مبلمان یکی از ویژگی‌هایی است که می‌توانید به آن به عنوان یک گزینه فکر کنید. به عنوان مثال بسیار از مبل‌های سلطنتی برای نشستن راحت نیستند و افراد علاقه‌ای به آن‌ها ندارد. در عوض برخی دیگر از مبل‌های راحتی، مورد علاقه اکثر افراد برای استراحت‌های بعد از فعالیت روزانه هستند. می‌توانید قبل از اجاره یک واحد مبله، در بازدید خود برای لحظاتی روی این مبلمان بنشینید و آن‌ها را تست کنید و در صورتی که احساس راحتی روی آن‌ها داشتید، به عنوان یک گزینه مثبت آن را در نظر بگیرید.

گنجایش مبلمان نیز مسئله مهم دیگری است. مبلمان‌ها در اندازه‌های مختلف طراحی شده‌اند. برخی از آن‌ها برای خانواده‌های سه نفره، برخی دیگر برای خانواده‌های پنج نفره و برخی دیگر برای خانواده‌های هشت نفره تولید شده‌اند. به همین دلیل می‌توان گفت که باید پیش از انتخاب واحد مبله مد نظر خود، ببینید که مبلمان آن گنجایش تعداد افرادی که قرار است در آن واحد باشند را دارد یا نه.

چینش مبلمان نیز می‌تواند یکی دیگر از ویژگی‌های جالب واحد مبله باشد. چینش درست مبلمان یک واحد مبله می‎تواند این حس را برای شما ایجاد کند که متراژ و فضای باز آن بیشتر است. این مسئله هم رفت و آمد را در داخل واحد مبله راحت‌تر می‌کند و هم فضای بیشتری برای انجام کارهای خود خواهید داشت. همچنین روی روحیه افراد نیز تاثیر دارد چرا که فضاهای بسته باعث ایجاد حس خفگی و استرس در برخی افراد می‌شود. پس به این نکته نیز توجه کنید.

تلویزیون

تلویزیون اگر چه مورد استفاده همه نیست، ولی نمی‌توان یک واحد را بدون وجود تلویزیون در آن تصور کرد. تلویزیون در همه خانه‌ها وجود دارد و علت استفاده از آن در همه خانه‌ها، امکان آگاهی پیدا کردن از جهان بیرون است.

داشتن تلویزیون برای یک واحد مبله، ضرورت محسوب می‌شود. نمی‌توان فرض کرد که یک واحد مبله میزبان یک خانواده باشد که افراد با سنین مختلف در آن اقامت دارند ولی هیچ تلویزیونی در چنین جایی وجود نداشته باشد. خانواده‌هایی که فرزند کم سن و سال دارند، معمولا بدون تلویزیون نمی‌توانند در ساعاتی از روز تفریحاتی برای کودکان فراهم کنند.

وجود یا عدم وجود تلویزیون در واحد مبله، کاملا واضح است چرا که تلویزیون‌ها معمولا در هال و در جایی قرار می‌دهند که بیشترین دید را داشته باشد. به همین دلیل با یه نگاه به عکس‌های یک واحد می‌توانید آن را بفهمید. برخی از خانه‌ها در داخل اتاق‌ها نیز تلویزیون دارند و این مسئله جزو ویژگی‌های اضافی واحدهای مبله محسوب می‌شود. واحدهایی که خیلی امکاناتشان بالا است چنین ویژگی دارد. در حالت عادی فقط یک تلویزیون کافی است.

اینترنت

تقریبا کسی نیست که در شهر تهران زندگی کند و در روز چند دقیقه را از اینترنت استفاده نکند. بسیاری از افراد حتی برای شغل و کارهای ضروری خود از آن استفاده می‌کنند. با این حال، استفاده از اینترنت گوشی برای همه افراد مقدور نیست و نیاز به اینترنت‌های ADSL دارند. این نوع اینترنت نیز باید مالک آن را تهیه کند و نمی‌توان آن را شخصا متصل کرد.

به همین دلیل می‌توان گفت که اینترنت یکی از نیازهای یکی واحد مبله محسوب می‌شود که البته بسیار مهم است چرا که نبود آن برای برخی از افراد ضرر مالی نیز دارد. واحدی را می‌توان واحد مبله مناسب دانست که بتواند این ویژگی را برای ساکنان خود فراهم کند.

همچنین سرعت اینترنت نیز یکی دیگر از ویژگی‌های مهم است. از آن جایی که برخی از مناطق شهر تهران دارای خطوط تلفنی هستند که سرعت دهی خوبی ندارد، در ظاهر بسیاری از افراد تصور می‌کنند که این واحد مبله دارای اینترنت مناسبی است. با این حال بعد از اجاره واحد و موقع تست کردن اینترنت متوجه می‌شوند که اشتباه کرده‌اند.

داشتن امکان اتصال به اینترنت را همیشه از اجاره دهندگان یا سرویس‌های اجاره واحد مبله بپرسید. اگر جواب مثبتی دریافت کنید حتما قابلیت اتصال به اینترنت را نیز تست کنید تا متوجه شدید که سرعت کند آن باعث ایجاد مشکل در آینده برای شما نشود.

در صورتی که واحد مبله مورد نظر امکان اتصال به اینترنت ADSL نداشت، آنتن دهی اینترنت گوشی خود را نیز چک کنید. در برخی از مناطق تهران آنتن دهی مناسبی حتی در داخل خانه ندارد و باید از آن خارج شوید تا سیم کارت و اینترنت آن به خوبی کار کند. پس چک کردن اینترنت گوشی و سرعت آن را نیز پیش از اجاره واحد مبله در نظر بگیرید.

نور مناسب

نور مناسب در داخل یک واحد، شاید یکی از ویژگی‌هایی باشد که کمتر به آن توجه می‌شود. با این حال، تاثیر بسیار مهمی دارد. نور قرار است که دیدن را ممکن کند. یک واحد مبله که نوردهی مناسبی نداشته باشد، به احتمال فراوان شما را در حالت مطالعه یا انجام کارهای روزانه اذیت می‌کند.

نور به میزان زیاد نیز خطرناک است و در همان مدت کوتاه اقامت در یک واحد مبله، می‌تواند به چشم‌ها آسیب بزند. نور کم نیز همین عیب را دارد و چشمش‌ها را دچار مشکل می‌کند. جدای از این دو مسئله، نورپردازی روی مسائل مختلفی تاثیر می‌گذارد. یکی از آن‌ها روحیه افراد است. خانه‌ای که به اندازه کافی در آن نور وجود داشته باشد، باعث ایجاد حس در شخص خواهد شد.

مسئله دیگر این است که نورپردازی روی خواب انسان نیز تایر دارد. اگر میزان نور یک اتاق بیش از حد کم باشد، ممکن است کودکان در داخل اتاق بترسند. یا یک مثال دیگر که می‌توان در این زمینه گفت، نور زیاد است که باعث خواهد شد که شخص نتواند به خوبی بخوابد و چشم‌های او اذیت شود. به همین دلیل می‌توان گفت که نورپردازی نقش مهمی در دوران اقامت شما در داخل واحد مربوطه دارد.

در مورد زیبایی ظاهری لوستر و لامپ نیز می‌توان ویژگی‌هایی را مد نظر قرار دارد. خانه‌هایی که دارای لوسترهای زیبا هستند می‌توانند در ترکیب با سایر اجزا حس خوبی در دوران اقامت شما در واحد مبله به شما بدهند.

فرش‌ها و موکت

فرش و قالیچه از قدیم جزوی از خانه‌های ما بوده و امروز نیز از آن در اکثر خانه‌ها استفاده می‌شود. استفاده از موکت و چیزهای دیگر نیز مرسوم هستند. فرش، قالیچه و موکت باعث می‌شوند که رفت و آمد در داخل خانه راحت‌تر شود، کف زمین کمتر کثیف شود و همچنین زیبایی واحد مبله نیز افزایش پیدا کند.

این موارد را می‌توانید با یک نگاه گذرا در روز بازدید از واحد مربوطه و یا با دیدن عکس‌ها بفهمید. این فرش‌ها و قالیچه‌ها را می‌توانید از نظر جنس، نظافت و زیبایی مورد بررسی قرار بدهید. واحدی که فرش‌ها را مبتنی بر کاربرد آن‌ها در فضای خانه مورد استفاده قرار می‌دهد.، باعث خواهد شد که تجربه حضور شما در واحد مبله بهتر شود.

تمیزی و نظافت

تمیزی و نظافت یک واحد مبله، یک اصل اساسی محسوب می‌شود که حتما باید آن را مدنظر داشته باشید. هیچکس دوست ندارد در داخل یک خانه کثیف و پر از آشغال و گرد و خاک زندگی کند. نظافت یک واحد مبله کاملا در نگاه اول مشخص است. در یک خانه مبله تمیز ویژگی‌های زیر وجود دارد:

  • روی فرش‌های آن آشغال‌های ریز دیده نمی‌شود
  • مبلمان آن نیاز به گردگیری ندارد
  • سرویس بهداشتی آن با مواد شوینده شسته شده و بو نمی‌دهد
  • خاک روی پتوها و ملحفه‌های آن دیده نمی‌شود
  • فرش‌ها و قالیچه‌های آن کثیف و لکه دار نیست
  • روی ظروف آشپزخانه آن لکه دیده نمی‌شود
  • سطل آشغال‌های آن خالی است
  • فضای کلی هال بوی مطبوعی دارد

حال شاید برای شما سوال باشد که در صورتی که ساکنان به صورت سهوی واحد مبله را کثیف کردند، چه باید کرد. در این مورد، باز هم بایست به یکی دیگر از ویژگی‌ها و امکانات واحد مبله اشاره کرد و آن هم وجود وسایل نظافت است. جاروبرقی یکی از وسایلی است که باید در هر واحد مبله وجود داشته باشد. در غیر این صورت آن واحد نمی‌تواند برای شما مناسب باشد. وسایل نظافت فقط شامل جاروبرقی نیز نیستند. بسیار از وسایل مانند مواد شوینده، گردگیر، دستمال‌های کاغذی و غیره جزو نیازهای یک واحد مبله محسوب می‌شوند.

وسایل سرمایشی و گرمایشی

در دو فصل سرد و گرم سال معمولا آب و هوا افراد مختلف را اذیت می‌کند. برخی از افراد حتی ممکن است به خاطر آب و هوا سلامت خود را از دست بدهند و مریض شوند. به همین دلیل می‌توان گفت که وسایل گرمایشی و سرمایشی می‌توانند یکی دیگر از ضروریات هر واحد مبله باشند.

وسایل سرمایشی معمولا شامل کولر و پنکه می‌شود. کولرها معمولا به دو شکل آبی و گازی هستند. هر واحد مبله در حالت عادی باید به یکی از این دو نوع کولر دسترسی داشته باشد. همچنین باد کولر اگر تمامی بخش‌های خانه از جمله اتاق‌ها را بگیرد، بهتر است. در صورتی که یک واحد دارای پنکه نیز باشد، بدون شک ممکن است که همه اتاق‌های یک خانه کانال کولر نداشته باشند و در چنین شرایطی بهترین گزینه پنکه است. اگر در فصول گرم سال هستید، حتما کولر و پنکه را چک کنید تا ببینید که به خوبی کار می‌کند.

در مورد وسایل گرایشی نیز به همین صورت است. وسایل گرمایشی شامل بخاری، شوفاژ و شومینه می‌شود. این سه وسیله به اندازه‌های مختلفی خانه را گرم می‌کنند. معمولا شومینه میزان گرمایش بیشتری دارد. در صورتی که قصد اقامت در یک واحد مبله در فصول سرد سال دارید، پیش از اجاره آن حتما بخاری، شومینه و شوفاژ را چک کنید و ببینید که در داخل اتاق‌ها آیا گرمایشی وجود دارد یا خیر.

امکانات جانبی

جدای از مسائل گفته شده، بسیاری از واحدهای مبله، ویژگی‌های خاص‌تری نیز دارند. به عنوان مثال می‌توان گفت که تمامی ویژگی‌های بالا را به صورت اضافه در اختیار کاربران قرار داده‌اند. به عنوان مثال دو نوع مبلمان در داخل وجود دارد. یا مثلا پتوها و تخت‌های اضافه دارد. برخی دیگر از واحدهای مبله ممکن است که دستشویی و حمام بزرگ و مجزا باشند.

امکانات دیگری نیز وجود که می‌توانند برای افرادی که قرار است در واحد ساکن شوند مفید باشد. ممکن است در یک واحد مبله مثلا دستگاه بازی وجود داشته باشد تا نوجوانان بتوانند در آن سرگرم شوند. برخی از آن‌ها دارای استخر و جکوزی هستند.

پارکینگ

برای افرادی که دارای وسیله نقلیه هستند، پارکینگ یک امر بسیار مهم محسوب می‌شود و واقعیت این است که همه واحدهای مبله، پارکینگ ندارند. این مسئله باعث می‌شود که اتومبیل شما بیرون بماند. با توجه به این که احتمالا نسبت به محله مورد نظر که واحد مبله بدون پارکینگ در آن وجود دارد، بیگانه هستید، احتمال این که از ماشین شما سرقت شود همیشه وجود دارد.

به همین دلیل، پارکینگ هر چقدر هم کوچک باشد، یک مزیت بزرگ برای افرادی است که وسیله نقلیه شخصی دارند. در صورتی که وسیله شخصی دارید، حتما در مورد پارکینگ آن واحد مبله سوال کنید. امکانات امنیتی پارکینگ نیز می‌تواند مورد بررسی قرار بگیرد. اتومبیل شما یک امانت است و قرار است که در داخل وقتی که در واحد مبله اقامت دارید به خوبی از آن محافظت شود. به همین دلیل حق دارید که در مورد پارکینگ یک مجموعه سوال کنید.

پله و آسانسور

یکی از امکانات خارجی واحدهای مبله، دسترسی به پله یا آسانسور است. برای یک واحد مبله که در طبقات بالا قرار دارد، آسانسور یک مزیت محسوب می‌شود. بسیاری از افرادی که ساکنان این واحدهای مبله هستند، افرادی هستند که نمی‌توانند از پله‌های زیادی به راحتی عبور کنند. هیچ کس دوست ندارد ده‌ها پله را روزی چندبار بالا و پایین کند. با این حال، برای واحدهای مبله‌ای که در طبقه اول هستند، می‌توانند از آن به عنوان یک مزیت صرف نظر کرد.

دسترسی خارجی

دسترسی خارجی یکی دیگر از ویژگی‌های واحد مبله است که به صورت کلی به امکان حضور فیزیکی در مراکز مهم اطراف واحد مبله را می‌دهد. دسترسی مراکز مهم در کنار یک واحد مبله می‌تواند هم تجربه حضور در این مکان‌ها را برای شما زیباتر کند و هم کیفیت آن‌ها را بالاتر ببرد. به عنوان مثال دسترسی به بیمارستان یا مراکز خرید می‌تواند نمونه‌هایی از این مسئله باشد. در ادامه مروری بر آن‌ها خواهیم انداخت.

هایپر مارکت

واضح است که زندگی در هر واحد مبله، نیازمند خرید مواد غذایی، بهداشتی و غیره است. هایپرمارکت‌ها مکان‌هایی هستند که این امکان را فراهم می‌کنند و معمولا در سطح شهر پخش هستند. با این حال، حالتی را تصور کنید که در یک واحد مبله اقامت دارید و هیچ هایپرمارکتی برای خرید در نزدیکی آن نیست.

اگر وسیله نقلیه داشته باشید باید وقت و بنزین زیادی را صرف پیدا کردن هایپرمارکت موردنظر کنید. به این مسئله خستگی رفت و آمد را اضافه کنید. نزدیکی یک واحد مبله به هایپر مارکت‌ها می‌تواند یک مزیت بزرگ برای هر واحد مبله محسوب شود. با این حال، نوع هایپرمارکت و کیفیت اجناسی که ارائه می‌کند نیز مهم است. پیش از آن که یک واحد مبله را اجاره کنید، بهتر است که سری به اطراف آن واحد بزنید و ببینید که چه فروشگاه‌هایی برای خرید لوازم موردنیاز روزانه در آن اطراف وجود دارد.

پمپ بنزین

در صورتی که وسیله نقلیه داشته باشید، دسترسی به یک پمپ بنزین مهم است. تعداد پمپ بنزین‌ها در سطح شهر معمولا زیاد نیست. به همین دلیل نیز تعداد واحدهای مبله‌ای که نزدیک به یک پمپ بنزین باشند نیز زیاد نیستند. وقتی که بین انتخاب دو واحد مبله تردید دارید، بدون شک آن که به پمپ بنزین نزدیک‌تر است می‌تواند گزینه بهتری برای اجاره باشد.

مراکز خرید

بسیاری از افراد علاقمند هستند که ساعاتی را در خارج از واحد مبله سپری کنند و این وقت معمولا صرف تفریحات می‌شود. خرید یکی از این تفریحات است که عده زیادی به آن علاقمند هستند. در صورتی که شما نیز علاقمند به خرید هستید، بهتر است که مراکز خرید اصلی شهر را که مراکز خریدی بزرگی دارند را انتخاب کنید، سپس از میان واحدهای مبله اطراف آن‌ها یکی را انتخاب کنید. این مسئله به شما این امکان را می‌دهد که خیلی راحت‌تر و بهتر بتوانید از وقت خود استفاده کنید و همچنین از تفریح خود لذت ببرید.

مراکز تفریحی

وجود مراکز تفریحی در کنار یک واحد مبله برای همه در اولویت نیست. با این حال، مراکز تفریحی برای خانواده‌هایی که فرزند کودک یا نوجوان دارند بسیار مهم است. مراکز تفریحی خود به چند دسته تقسیم می‌شوند. شهربازی‌ها یکی از مهم‌ترین مراکز تفریح هستند. با این حال، پارک‌ها، موزه‌ها، گیم‌نت‌ها و غیره همگی می‌توانند به نوعی در دسته مراکز تفریحی دسته بندی شوند.

شما باید با توجه به علایق خود، مراکز تفریح را انتخاب کنید. مثلا اگر بیشتر به شهربازی علاقمند هستید، واحدهای مبله در غرب تهران می‌توانند گزینه‌ای مناسب باشند. این مناطق هم به شهربازی ارم سبز دسترسی دارند و هم فاصله آن‌ها تا مراکز تفریجی چیتگر (در بین کرج و تهران) کم است. در صورتی که علاقمند به سفرهای اطراف شهر هستید، شاید شرق تهران با پارک‌ها و تفرجگاه‌هایی که در اطراف خود دارد گزینه خوبی باشد. در صورتی که به سینما علاقمند هستید شاید مناطقی مانند آریاشهر و پونک برای شما بهتر باشند. باید در ابتدا نیازهای خود را تعریف کنید، سپس طبق آن نیازها، ببینید که کدام نقطه شهر از نظر نقطه تفریحی بهتر است.

بیمارستان و مراکز درمانی

مراکز درمانی و بیمارستان‌ها می‌توانند یکی از ضروریاتی باشند که در حین اقامت در یک واحد مبله به آن اهمیت چندانی داده نمی‌شود. با این حال سعی کنید همیشه یک واحد مبله را در نزدیک‌ترین نقاط به مراکز درمانی انتخاب کنید. بهترین مراکز درمانی آن‌هایی هستند که بتوانند برای تمام بیماری‌ها به صورت کلی پزشک و پرستار داشته باشند تا در صورت نیاز برای حل مشکل شما در هر زمینه‌ای کمک کنند. با این حال، اگر مشکل خاصی در زمینه سلامت دارید، بهتر است که به مراکز درمانی نزدیک باشید که در صورت رخ دادن هر گونه اتفاقی به راحتی بتوانید خود را به آن‌ها برسانید.

در سراسر شهر تهران بیمارستان‌ها و مراکز درمانی فراوانی وجود دارد. توزیع این مراکز در سطح شهر نیز مناسب است. در شمال، جنوب، شرق، غرب و مرکز تهران بیمارستان‌های تخصصی و عمومی زیادی وجود دارند.

دسترسی به خیابان‌ها و بزرگراه اصلی

اگر قصد دارید که در برخی روز‌های اقامت در واحد مبله خود، اقدام به گشتن شهر کنید، بهتر است که یم واحد را انتخاب کنید که به خیابان‌های اصلی شهر نزدیک هستند. به عنوان مثال اگر شما در شمال غرب تهران ساکن باشید، به راحتی می‌توانید به راه‌های اصلی شهر نزدیک شوید و به عنوان مثال از امکانات منطقه سعادت آباد و یا صادقیه استفاده کنید.

بهترین راه دسترسی به مناطق دیگر، بزرگراه‌ها هستند. به همین دلیل می‌توان گفت که بزرگ‌ها را باید برای انتخاب نقاط دسترسی در اولویت قرار بدهید. پس از آن خیابان‌های اصلی هستند که می‌توانند دسترسی زیادی برای شما ایجاد کنند. راه‌های ارتباطی دیگری نیز وجود دارد که باعث خواهد شد دسترسی آسانتر شود. تاکسی، اتوبوس، مترو  برخی از این روش‌ها هستند.

دسترسی به مترو

در تهران بیشتر از 80 ایستگاه مترو وجود دارد که در تمام طول شهر توزیع شده‌اند. البته برخی نیز هنوز دارای مترو نیستند. با این حال، نزدیکی به مترو یکی اصلی‌ترین ویژگی‌های یک واحد مبله است و بسیاری از افرادی که امکان دسترسی به وسایل نقلیه ندارد و همچنین از هزینه‌های حمل و نقل گریزان هستند، می‌توانند واحد مبله مورد نظر خود را در نزدیکی یکی از ایستگاه‌های پرشمار مترو اجاره کنند.

دسترسی به خطوط اتوبوس و بی آر تی

خطوط اتوبوس و بی آر تی یکی دیگر از راه‌های رفت و آمد روزانه است. معمولا در سطح شهر تهران،  دسترسی به خطوط اتوبوس و بی آر تی به خوبی وجود دارد. خصوصا مناطقی که دسترسی به مترو ندارند و یا متروی آن‌ها افتتاح نشده، دسترسی بیشتری به خطوط اتوبوس و بی آر تی وجود دارد. به عنوان مثال مناطق شمال غرب تهران که ایستگاه مترویی ندارد، چندین خطوط اتوبوس و بی ار تری اقدام به خدمت رسان می‌کند. این مسئله را می‌توانید مدنظر داشته باشید که واحد مبله شما می‌تواند در فاصله نزدیک به بی آر تی و اتوبوس باشد تا وقت و هزینه رفت و آمد برای شما کمتر شود.

دسترسی به تاکسی

تاکسی‌ها معمولا در سطح شهر در حال تردد هستند. با این حال، این مسئله در مورد تمام نقاط وجود ندارد. گاهی اوقات ممکن است که یکساعت را صرف اتومبیل کند. دسترسی به تاکسی خصوصا به شکل ایستگاه تاکسی می‌تواند باعث صرفه جویی در وقت و هزینه باشد. ایستگاه‌های تاکسی معمولا به تمامی نقاط مهم شهر دسترسی دارند و از طریق آن‌ها می‌توانید به راحتی به اصلی‌ترین خیابان‌ها و محله‌ها بروید.

 

دسته‌ها
بلاگ

اجاره آپارتمان مبله در دوران کرونا

اجاره آپارتمان مبله در دوران کرونا

با شیوع بیماری کرونا در جهان، مسافرخانه‌ها و هتل‌ها معمولا تعطیل شده‌اند ولی آن‌هایی که باز هستند نیز به علت رفت و آمد فراوان افراد مختلف معمولا گزینه‌ای مناسب برای اقامت نیستند. برای حفظ سلامت خود باید حتما جایی را برای اقامت کنید که تقریبا رفت و آمد کمتری در آن بوده باشد و آپارتمان مبله این خصوصیت را دارا است. با این وجود، آپارتمان را باید از مراکزی اجاره کنید تهیه کنید که معتبر باشند. مراکز معتبر، برای مشتریان خود ارزش قائل هستند و به همین دلیل اقدام به انجام تمهیداتی برای حفظ سلامت آن‌ها می‌کنند. ضد عفونی کردن فضای آپارتمان مبله یکی از ابتدایی‌ترین کارهایی است که این مراکز انجام می‌دهند. با این حال، بسیاری از مراکز اقدام به تهیه وسایل بهداشتی مانند ژل دست و ماسک و غیره برای مشتریان در داخل خانه می‌کنند.

آیا تقاضای اجاره آپارتمان مبله در دوران کرونا موقت وجود دارد؟

پاسخ این سوال مثبت است. عمدتا از مستاجرانی که در حال حاضر در تهران هستند و قبلاً برای مدت محدودی در اینجا بوده‌اند همچنان تقاضای اجاره آپارتمان و سوئیت مبله را دارند و ما هم با رعایت پروتکل‌های کامل بهداشتی این امکان را برایشان فراهم می‌کنیم.

از زمان شروع بحران کرونا، ما با تلاش و کوشش در تلاش هستیم پروتکل هایی را با هدف حفظ امنیت مهمانان و کارمندان خود آغاز کنیم. ما همیشه شما را به “متفاوت ماندن” تشویق کرده‌ایم و اکنون، شما نیز می خواهید که ایمن بمانید. اقدامات اساسی برنامه ایمنی آپارتمان مبله را در زیر بیان می‌کنیم.

کارکنان ما

• همه کارکنان قبل از مراجعه به محل کار خود باید یک غربالگری بهداشتی روزانه را انجام دهند.
• کلیه کارکنان قبل از ورود به دفتر یا آپارتمان ها بررسی دما می‌شوند.
• ماسک در دفتر مورد نیاز است. ماسک و دستکش در آپارتمان‌ها مورد نیاز است.

ضد عفونی و ضد عفونی کردن

• تمام سطوح با لمس بالا  با مواد شیمیایی درجه بیمارستانی تمیز می‌شوند.
• تمام کلیدها و مهارها با استفاده از مواد شیمیایی درجه بیمار ضد عفونی می‌شوند ، در کیسه های زیپ پلاستیکی قرار می‌گیرند و در پاکت‌های کلیدی که با برچسب “ضد عفونی” مشخص شده‌اند ، مهر و موم می‌شوند.
• ساختمان‌های آپارتمانی نیاز به ماسک صورت و فاصله اجتماعی در مناطق مشترک و همچنین پاکت‌های کلیدی مهر و موم شده  دارند.
• برای محافظت از همکاران و مهمانان وارد شده، آپارتمان‌ها پس از عزیمت 72 ساعت (سه روز) خالی مانده و تمیز می‌شوند.

 

دسته‌ها
بلاگ

تاریخچه محله پاسداران تهران

محله پاسداران تهران

محله پاسداران  تهران یکی از خیابان های طولانی شمال شرق پایتخت محسوب می شود. این محله از شمال به خیابان نیاوران و از جنوب با خیابان شریعتی مرتبط است. طول خیابان پاسداران حدود 8 تا 9 کیلومتر است. این خیابان در واقع مرز بین منطقه سه و چهار شهردارای تهران را نشان می دهد.

این خیابان به قسمت های مهمی از پایتخت نظیر میدان نوبنیاد، میدان نیاوران، سه راه اختیاریه، سه راه اقدسیه، چهار راه فرمانیه و … دسترسی دارد.

روستای حصار رضا بیک در واقع نام کنونی محله پاسداران در زمان قاجار بوده است. ماجرا از این قرار است ناصرالدین شاه پادشاه قاجار به علت آب و هوا مطلوب و مناسب در منطقه پاسداران کنونی صاحب عمارت بزرگ و باشکوهی بوده است، پس از مدتی ناصرالدین به جهت رسیدگی بهتر به امور کشوری و دسترسی راحت تر به قصر صاحبقرانیه خیابان سلطنت آباد کنونی را احداث کرد. این خیابان در دوره سلطنت پهلوی نیز با همین نام مشهور بود. در سال 1357 همزمان با پیروز انقلاب اسلامی این خیابان از نام سلطنت آباد به نام پاسداران تغییر یافت.

همچنین می‌توانید درباره: واحد مبله در پاسداران مطالعه کنید.

یکی از جذاب ترین بخش های محله پاسداران تهران ضرابخانه است.ضرابخانه نیز یکی از روستاهای اطراف تهران در زمان قاجار بود، که در زمان پادشاهی ناصرالدین شاه کارخانه ضرب سکه داشت. از این رو این محله با نام ضرابخانه شهرت گرفت.

 

محله‌های واقع در پاسدارن

مهم ترین محله های خیابان پاسداران شامل فرمانیه، دروس، رستم آباد، شهرک شهید چمران، ضرابخانه، حصار بوعلی، گلستان، احتشامیه، صاحبقرانیه، حصار بوعلی، چیذر و … است.

اگرچه محیط های تجاری زیادی در محله پاسداران تهران دیده می شود،اما اکثریت خانه های این منطقه عمدتا شامل عمارت‌ها، کاخ‌ها و خانه‌ها دوبلکس هستند. البته این به این معنا نیست که در این منطقه آپارتمان وجود ندارد. توسعه عمودی در منطقه پاسداران به علت امکانات رفاهی سبب شده تا در چند سال اخیر در این محله آپارتمان های لوکس و مدرنی بنا شود.

در ادامه تاریخچه محله پاسداران باید گفت که؛ محله پاسداران در طی چند سال اخیر به یکی از مراکز خرید اصلی تهران تبدیل شده است. مغازه‌های لوکس و فروش برند های معروف از جمله امکانات رفاهی این محله به شمار می روند. از جمله مهم‌ترین مراکز محله پاسداران می‌توان به برج سفید، مجتمع تجاری کوهستان، مرکز خرید پاسداران و … اشاره کرد.

محله پاسداران از جمله منطق مرفه نشین پایتخت محسوب می‌شود، اغلب مردم بومی این منطقه از سطح سواد و فرهنگ بسیار بالایی برخوردار هستند.

در این قسمت از کلانشهر تهران مراکز درمانی کوچک و بزرگی از قبیل بیماستان لبافی نژاد وجود دارد. هم  چنین کلینیک و بیمارستان های مختلف دامپزشکی بسیار خوبی در این منطقه واقع شده اند.

امکانات تفریحی در محله پاسداران تهران به شدت جذاب و متنوع است. از جمله امکانات تفریحی این منطقه می توان به پارک نیاوران، شهربازی سرزمین شادی، موزه فرش رسام عرب زاده و … اشاره کرد.

این منطقه خوش آب و هوا دارای امکانات رفاهی دیگری نظیر رستوران های ایرانی و بین المللی، طباخی‌ها، سفرخانه‌‌ها، کافه‌ها و فست فودهای زیادی است.

همچنین راه‌های ارتباطی و حمل نقلی بسیار خوبی در منطقه پاسداران بسیار وجود دارد که این نشانه این است که تاریخچه محله پاسداران تا چه حد پربار است.